2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Radnička cesta, luxury penthouse 368 m² net for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18525
3.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.000.000 €
- Cena na m²
- 8152 €/m²
- Bivalna površina
- 368 m²
- Površina zemljišča
- 545 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
112 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 368 m² to znese približno 6016 € na mesec in 72.192 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious, modern, spacious penthouse in a new reinforced concrete building is for sale. Located on the 5th floor, the building has 2 elevators connected to the garage. The apartment has a net area of 276.49 m², a terrace area of 213.20 m², and 55.02 m² for 3 garages, totaling 544.71 m² gross, or 367.96 m² net according to calculation coefficients. The penthouse features a spacious living room, kitchen with dining area, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, and a large terrace. The master bedroom includes a dressing room and a large bathroom with a sauna and Jacuzzi. The apartment is equipped with top-quality technology and furniture, including: - Sonos multi-room system - KNX control system (heating, cooling, lighting, blinds) - Video surveillance inside and outside the apartment - 24/7 security service - Axor faucets For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15122 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
