2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Radnička cesta, luxury penthouse 368 m² net for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18525
3 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 000 000 €
- Cena za m²
- 8 152 €/m²
- Obytná plocha
- 368 m²
- Plocha pozemku
- 545 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
112% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 368 m² to odpovídá přibližně 6 016 € měsíčně a 72 192 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxurious, modern, spacious penthouse in a new reinforced concrete building is for sale. Located on the 5th floor, the building has 2 elevators connected to the garage. The apartment has a net area of 276.49 m², a terrace area of 213.20 m², and 55.02 m² for 3 garages, totaling 544.71 m² gross, or 367.96 m² net according to calculation coefficients. The penthouse features a spacious living room, kitchen with dining area, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, and a large terrace. The master bedroom includes a dressing room and a large bathroom with a sauna and Jacuzzi. The apartment is equipped with top-quality technology and furniture, including: - Sonos multi-room system - KNX control system (heating, cooling, lighting, blinds) - Video surveillance inside and outside the apartment - 24/7 security service - Axor faucets For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15122 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
