Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar-Diklo, Einfamilienhaus mit 6 Wohnungen unvollendet
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19422
1.080.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.080.000 €
- Preis pro m²
- 2.400 €/m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 560 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 16 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zadar (Diklo) – Einfamilienhaus zum Verkauf im Rohbau-Zustand in schöner und ruhiger Lage. Die Siedlung ist wunderschön, mit breiten Straßen und größtenteils neueren Gebäuden. Unser Anwesen wurde im Jahr 2011 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 460 m2 brutto und wurde auf einem Grundstück von 560 m2 gebaut. Das Haus besteht aus Suteren Erdgeschoss, 1. und 2. Etage. Das Suteren ist teilweise hergerichtet. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 70 m2 große Wohnung ist komplett möbliert. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zum Hof, wo ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden ist. Der zweite Teil des Kellers ist 40 m2 groß und dient derzeit als Abstellraum, der in eine kleinere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Innentreppe führt in das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 143,22 m2. Geplant sind zwei Einzimmerwohnungen, eine größere Wohnung kann aber durchaus gebaut werden. Weiter geht es über die Innentreppe in die 1. Etage, die mit dem Erdgeschoss identisch ist. Gehen Sie weiter über die Innentreppe in die 2. Etage, wo sich 1 Studio-Apartment befindet. Jede Wohnung hat Zugang zu Terrassen mit einer Größe von 15 m2 (insgesamt 7 Terrassen). Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als 10 Gehminuten. 400 m Luftlinie bzw. 500 m zur Straße. Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Der Hof ist wunderschön, umzäunt mit 8 männlichen Zypressen. Jede Etage hat einen Blick auf das Meer. Vor dem Grundstück ist ausreichend Platz für 6 Parkplätze. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Verkaufspreis: 1.080.000.00 Euro VB zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihren Immobilien. Standortinformationen nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Unterstützung auf Deutsch und Kroatisch! Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um den Eigentümer vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.