Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Vodice, Haus mit 3 Apartments und großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19143
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 3.471 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 911 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 3 Apartments in Vodice – Großes Grundstück mit Ausbaupotenzial Dieses charmante Haus mit drei Apartments befindet sich in attraktiver Lage in Vodice und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von 911 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für weitere kreative Gestaltung. Details zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 169,58 m² netto Grundstück: 911 m², weitläufig, bietet optimale Bedingungen für den Bau eines Pools und die Erweiterung zu einem herrlichen mediterranen Garten. Baujahr: 2014, umfassend modernisiert und neu gestaltet Ausbaupotenzial: Die Immobilie wurde bereits baulich darauf vorbereitet, um mit einer oder zwei weiteren Etagen erweitert zu werden – ideal zur Nutzung als großes Mehrfamilienhaus oder als attraktive Ferienapartments. Aufteilung der Apartments: Zwei Apartments, jeweils bestehend aus: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Zusätzlich ein weiterer separater Bereich, optimal geeignet zur Vermietung von Zimmern, bestehend aus: 1 separate Küche 2 getrennte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem WC Lage: Das Haus befindet sich etwa 1.400 m vom Meer und dem lebendigen Zentrum von Vodice entfernt. Die Nähe zur beliebten Marina Sukošan sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen Zadar (ca. 10–15 Autominuten) machen die Immobilie besonders attraktiv. Ein ideales Objekt für alle, die eine wertstabile Immobilie mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten suchen oder ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zur freien Entfaltung bevorzugen. Kaufpreis: 590.000 € zzgl. 3,75 % Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie bei allen Behördengängen – in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Sie! https://mydalmacia.de/
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.