Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Vodice/Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20829
169.900 €
Eckdaten
- Preis
- 169.900 €
- Grundstück
- 438 m²
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Wir vermitteln beim Verkauf von Bauland mit gültiger Baugenehmigung, für das das Hauptprojekt vorbereitet wurde. Dieses Baugrundstück befindet sich in Vodice, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen und ca. 1000 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die Konfiguration des Geländes ist eine leichte Neigung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Zufahrtsstraßen sind asphaltiert. Gemäß dem Projekt und der rechtsgültig erteilten Baugenehmigung kann auf dem Grundstück ein kleineres Wohngebäude mit drei Wohneinheiten auf drei Etagen mit Flachdach errichtet werden. Auf jeder der Etagen befindet sich eine Wohnung, alle Wohnungen haben die gleiche Fläche und den gleichen Grundriss. BPR der einzelnen Etagen 87,6 m2. Nach dem Bau kann jede dieser Wohnungen geteilt und der Eigentümer registriert werden. Gemäß den Regeln des GUP ist dies auch die maximale Anzahl von Wohneinheiten, die in diesem Bereich geteilt werden können. Alle Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Garten. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer äußerst guten Lage. Die Entfernung zur Stadt Sibenik beträgt 15 km, zum Nationalpark Krka 24 km und zum Flughafen Split 70 km. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. PREIS: 169.900,00 €
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
