Vodice/Terreno edificabile con permesso di costruzione

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20829

169.900 €

Dati principali

Prezzo: 169.900 €
Superficie del terreno: 438 m²
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OCCASIONE UNICA! Siamo intermediari nella vendita di un terreno edificabile con permesso di costruzione definitivo già ottenuto, per il quale è stato redatto il progetto principale. Questo terreno edificabile si trova a Vodice, vicino a tutti i servizi turistici, a circa 1000 metri dal mare. Il lotto ha una forma regolare, la conformazione del terreno presenta una leggera pendenza. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze e le strade di accesso sono asfaltate. Secondo il progetto e il permesso di costruzione definitivo ottenuto, sul lotto si può costruire un piccolo edificio residenziale con tre unità abitative su tre piani, con tetto piano. Su ogni piano si trova un appartamento, tutti gli appartamenti hanno la stessa superficie e la stessa planimetria. La superficie lorda di ciascun piano è di 87,6 m2. Dopo la costruzione, ciascuno di questi appartamenti può essere frazionato catastalmente e il proprietario può essere iscritto nei registri. Secondo le norme del piano urbanistico generale (GUP), questo è anche il numero massimo di unità abitative che possono essere frazionate in questa zona. Tutti gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza. A ogni appartamento appartengono due posti auto e un giardino. Questo terreno edificabile si trova in una posizione estremamente favorevole. La distanza dalla città di Šibenik è di 15 km, dal parco nazionale di Krka 24 km, mentre la distanza dall'aeroporto di Split è di 70 km. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per maggiori informazioni. PREZZO: 169.900,00 €

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