280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S4 mit Dachterrasse und Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19027
177.000 €
Eckdaten
- Preis
- 177.000 €
- Preis pro m²
- 2.950 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstück
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Wohnung S4, erste Etage, 47,84 m², Balkon, Meerblick, strandnah In ruhiger Lage der Insel Vir entsteht ein modernes Vier-Parteienhaus – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit schönem Meerblick und Blick auf das Velebit-Gebirge. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Ein Kauf in der Bauphase bietet Preisvorteile sowie die Möglichkeit, Fliesen, Wandfarben, Türen, Sanitär und Beleuchtung individuell mitzugestalten. Ausstattung und; Highlights – Wohnfläche 47,84 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon ca. 6,5 m² – Erste Etage mit Meerblick und angenehmer Helligkeit + Dachterrasse – Voll ausgestattetes Badezimmer – Drei Klimaanlagen pro Einheit – Hochwertige Bauausführung, anthrazitfarbene Fenster/Türen, Glasgeländer – Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung (zwei weitere Stellplätze verfügbar) – Gemeinschaftlicher Abstellraum ca. 6,7 m² – Strom, Internet und Anschlüsse vorbereitet; Wassertank & Klärgrube, Vorbereitung für spätere Netz-Anbindung – In unmittelbarer Nähe: Café, Restaurant, Nahversorger; ca. 4 km ins Zentrum Vir Konditionen – Kauf während der Bauphase möglich – mit Preisvorteil und Innenausbau nach Wunsch – Reservierung / Ratenzahlung nach Vereinbarung Hinweis zur Möblierung Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind Visualisierungen. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch kostenpflichtig vom Verkäufer geplant, geliefert und eingebaut werden. Preis – 177.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Unser Service – Besichtigungen nach Vereinbarung – Deutsch- und kroatischsprachige Betreuung – Unterstützung bei allen relevanten Behördengängen – Rechtssichere, transparente Kaufabwicklung Besichtigungen erfolgen mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags – zum Schutz der Eigentümer und gemäß geltenden Immobilien- und Datenschutzbestimmungen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
