Vir, Apartment S4 with roof terrace and sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19027

177 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 177 000 EUR
Négyzetméterár: 2950 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 102 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Vir – Apartment S4, First Floor, 47.84 m², Balcony, Sea View, Close to the Beach In a quiet area of Vir, a modern four-unit residential building is under construction – just a few minutes’ walk from the beach, offering a pleasant sea view and a view of the Velebit mountains. Completion is planned for the second half of 2026. Purchasing during the construction phase provides price advantages and the option to choose tiles, wall colours, doors, sanitary ware and lighting. Features & Highlights – Living area 47.84 m²: hallway, kitchen, living room, bathroom, two bedrooms, balcony approx. 6.5 m² – First floor with sea view and plenty of natural light – Fully equipped bathroom – Three air-conditioning units per apartment – High-quality construction, anthracite-coloured windows/doors, glass balcony railings – One parking space per unit (two additional spaces available) – Shared storage room approx. 6.7 m² – Prepared connections for electricity, internet and utilities; water tank and septic system; provision for future municipal network connection – Close to café, restaurant and convenience store; approx. 4 km to Vir town centre Conditions – Purchase during the construction phase – better price and interior design options – Reservation / instalment payments possible upon agreement Furniture Note Displayed furnishings are visual examples. Furniture is not included in the purchase price, but the seller can arrange, supply and install it for an additional fee. Price – 177,000 € + 3.75% agency commission (incl. VAT) Our Service – Viewings by appointment – Support in German and Croatian – Assistance with all relevant administrative procedures – Safe and transparent purchase process Viewings are available after signing a brokerage agreement – for the protection of the property owner and according to current real estate regulations.