Vir, Apartman S4 s krovnom terasom i pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19027

177.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 177.000 €
Cijena po m²: 2.950 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Zemljište: 102 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Stan S4, prvi kat, 47,84 m², balkon, pogled na more, blizu plaže U mirnom dijelu otoka Vira nastaje moderna stambena zgrada s četiri jedinice – nekoliko minuta hoda do plaže, s lijepim pogledom na more i Velebit. Završetak gradnje planiran je za drugu polovicu 2026. Kupnja u fazi gradnje nudi bolju cijenu i mogućnost odabira pločica, boja zidova, vrata, sanitarija i rasvjete prema željama kupca. Oprema i prednosti – Stambena površina 47,84 m²: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, dvije spavaće sobe, balkon cca 6,5 m² – Prvi kat s pogledom na more i mnogo prirodnog svjetla – Potpuno opremljena kupaonica – Tri klima uređaja u svakoj jedinici – Kvalitetna gradnja, antracit stolarija, staklene ograde – Jedno parkirno mjesto po stanu (dva dodatna mjesta dostupna) – Zajedničko spremište cca 6,7 m² – Pripremljeni priključci za struju, internet i instalacije; spremnik za vodu i septička jama; priprema za buduće priključenje na mrežu – U blizini: kafić, restoran, trgovina; cca 4 km do centra Vira Uvjeti – Kupnja tijekom gradnje – povoljnija cijena i mogućnost prilagodbe interijera – Rezervacija / plaćanje u ratama prema dogovoru Napomena o namještaju Prikazane slike namještaja su vizualizacije. Namještaj nije uključen u cijenu, ali ga prodavatelj može organizirati, isporučiti i ugraditi uz nadoplatu. Cijena – 177.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om) Naša usluga – Razgledavanje prema dogovoru – Podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku – Pomoć pri svim relevantnim administrativnim postupcima – Sigurna i transparentna kupoprodajna procedura Razgledavanje je moguće nakon potpisivanja Ugovora o posredovanju – radi zaštite vlasnika i u skladu sa zakonom o posredovanju i zaštiti podataka.