280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Südseite, Haus+Dachterrasse und Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19096
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.287 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstück
- 335 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Haus mit Dachterrasse und Pool – Traumhafte Lage auf der Südseite von Vir Dieses moderne Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie auf der Insel Vir wünschen: eine hervorragende Lage auf der begehrten Südseite, einen privaten Pool, eine großzügige Dachterrasse und atemberaubende Sonnenuntergänge. Besonders beeindruckend ist der herrlich weite Meerblick, der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit und Urlaubsatmosphäre schenkt. Ideal als Ferienhaus oder ganzjähriges Zuhause, überzeugt dieses Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsoptionen. Highlights der Immobilie: -Grundstücksfläche: 335 m² -Wohnfläche: 142,71 m², perfekt auf zwei Etagen verteilt Lage: Südseite von Vir mit traumhaft weitem Meerblick Besonderheiten: -Private Dachterrasse – genießen Sie die schönsten Sonnenuntergänge über der Adria und den unvergleichlichen Blick auf das offene Meer -Eigener Pool mit angrenzender Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Flur -Gäste-WC -Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Pool und beeindruckendem Meerblick Obergeschoss: -Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer -Flur Ausstattung: -Fußbodenheizung im Wohnzimmer für gemütliche Wärme in den Wintermonaten -Klimaanlage in jedem Raum – ideal zum Heizen und Kühlen -Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise -Ausgestattet mit einem modernen Hightech-Smart-Home-System, das die zentrale Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung und Sicherheit bequem per Smartphone oder Tablet ermöglicht Perfekte Lage: Dieses Haus liegt auf der begehrten Südseite der Insel Vir, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die ruhige Lage, der faszinierende Meerblick und die Nähe zu schönen Stränden machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Verkaufspreis 470.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche! Besichtigungen und Kontakt: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten: Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.