Vir south side, house+roof terrace and sea view

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19096

470 000 €

Základní údaje

Cena: 470 000 €
Cena za m²: 3 287 €/m²
Obytná plocha: 143 m²
Plocha pozemku: 335 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusive House with Roof Terrace and Pool – Dream Location on the South Side of Vir This modern property offers everything you could wish for in a home on the island of Vir: an excellent location on the sought-after south side, a private pool, a spacious roof terrace, and breathtaking sunsets. A particular highlight is the stunning, wide sea view, which brings a daily sense of freedom and a true holiday atmosphere. Whether as a holiday home or a year-round residence, this house impresses with its well-thought-out layout and high-quality features. Highlights of the property: -Plot size: 335 m² -Living area: 142.71 m², perfectly distributed over two floors Location: South side of Vir with a beautiful, wide sea view Special features: -Private roof terrace – enjoy the most beautiful sunsets over the Adriatic and the unforgettable view of the open sea -Private pool with adjoining terrace Room layout: Ground floor: -Entrance area/hallway -Guest WC -Open-plan living room with access to the terrace, pool, and impressive sea view Upper floor: -Three spacious bedrooms, each with its own bathroom -Hallway Features: -Underfloor heating in the living room for cozy warmth during the winter months -Air conditioning in every room – ideal for both heating and cooling -High-quality building materials and modern construction -Equipped with a modern high-tech smart home system, allowing central control of heating, air conditioning, lighting, and security via smartphone or tablet Perfect location: This house is located on the sought-after south side of the island of Vir, just a few minutes’ walk from all important amenities. The peaceful setting, the captivating sea view, and the proximity to beautiful beaches make this property a unique opportunity. Sale price €470,000 plus 3.75% agent’s commission (incl. VAT) You can find more attractive real estate offers on our website: https://mydalmacia.de/ If you do not find what you are looking for there, please feel free to contact us for personal advice with your property search! Viewings and contact: Location details are available exclusively to registered clients. On-site viewings are possible at any time – we provide support with all official procedures and comprehensive assistance throughout the entire purchase process, in both German and Croatian. Please note: A viewing of the property is possible after signing the brokerage contract. This serves to protect the owner and complies with data protection regulations and the Real Estate Brokerage Act.