Vir južna strana, kuća + krovna terasa i pogled na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19096

470.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 470.000 €
Cijena po m²: 3.287 €/m²
Stambena površina: 143 m²
Zemljište: 335 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivna kuća s krovnom terasom i bazenom – Prekrasna lokacija na južnoj strani Vira Ova moderna nekretnina nudi sve što možete poželjeti od doma na otoku Viru: izvrsnu lokaciju na traženoj južnoj strani, privatni bazen, prostranu krovnu terasu i očaravajuće zalaske sunca. Posebno se ističe prekrasan, širok pogled na more koji svakodnevno pruža osjećaj slobode i prave mediteranske atmosfere. Bilo kao kuća za odmor ili dom tijekom cijele godine, ova nekretnina oduševljava promišljenim rasporedom i visokokvalitetnom opremom. Najvažnije značajke nekretnine: -Površina parcele: 335 m² -Stambena površina: 142,71 m², savršeno raspoređena na dvije etaže Lokacija: Južna strana Vira s prekrasnim, širokim pogledom na more Posebnosti: -Privatna krovna terasa – uživajte u najljepšim zalascima sunca iznad Jadrana i nezaboravnom pogledu na otvoreno more -Vlastiti bazen s terasom Raspored prostorija: Prizemlje: -Ulazni prostor/hodnik -Gostinjski WC -Otvoreni dnevni boravak s izlazom na terasu, bazen i impresivan pogled na more Kat: -Tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom -Hodnik Oprema: -Podno grijanje u dnevnom boravku za ugodnu toplinu tijekom zimskih mjeseci -Klima uređaj u svakoj prostoriji – idealno za grijanje i hlađenje -Kvalitetni građevinski materijali i moderna gradnja -Opremeljena je suvremenim high-tech smart-home sustavom koji omogućuje centralno upravljanje grijanjem, klimom, rasvjetom i sigurnošću putem pametnog telefona ili tableta Savršena lokacija: Kuća se nalazi na traženoj južnoj strani otoka Vira, samo nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja. Mirna lokacija, zadivljujući pogled na more i blizina prekrasnih plaža čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom. Prodajna cijena 470.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Više atraktivnih ponuda nekretnina možete pronaći na našoj web stranici: https://mydalmacia.de/ Ako ovdje ne pronađete odgovarajuću nekretninu, slobodno nas kontaktirajte za osobno savjetovanje pri traženju nekretnine! Razgledavanja i kontakt: Detalji o lokaciji dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje na licu mjesta moguće je u bilo kojem trenutku – nudimo podršku pri svim administrativnim postupcima i potpunu pomoć pri kupnji na njemačkom i hrvatskom jeziku. Molimo obratite pažnju: Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Ovo služi zaštiti vlasnika i u skladu je sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.