467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, luxuriöse Villa-Neubau mit Garage und großem Garten
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19255
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 4.389 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 886 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Villa in Vir – Luxus auf einer Etage mit Pool und Meerblick Entdecken Sie diese traumhafte Villa in Vir, die modernes Wohnen auf einer Etage mit einem großzügigen Garten vereint. Mit einer Grundstücksfläche von 886 m² und einer eleganten Wohnfläche von 180 m² bietet diese exklusive Immobilie alles für höchsten Komfort und Stil. Highlights: Wohnfläche: 180 m² auf einer Etage Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse Terrasse: Nahtloser Übergang von innen nach außen – ideal für das mediterrane Leben Zusätzliche Räume: Waschraum, Garderobe Außenbereich: Pool (40 m²) für erfrischende Momente Lage: Nur 1000 m zum Meer Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens! Verkaufspreis: 790.000 € zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung bei Ihrer Immobiliensuche! Besichtigungen und Kontakt: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten: Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.