280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 22
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 2 Apartments, 1. Etage zum Ausbau
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19091
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 2.706 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 239 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit fertiggestelltem Erdgeschoss und vorbereiteter Wohneinheit im OG – ruhige Lage, 500 m zum Strand In ruhiger Wohnlage und dennoch strandnah befindet sich dieses gepflegte Haus auf der Insel Vir – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Meeresnähe miteinander verbinden möchten. Der beliebte Kiesstrand ist nur ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie steht auf einem 239 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 108,84 m² Wohnfläche. Sie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, einschließlich eines neuen Dachs mit moderner Isolierung sowie isolierten Terrassenböden – perfekt geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Das Erdgeschoss ist komplett fertiggestellt und bezugsbereit. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich aktuell im begonnenen Ausbauzustand befindet. Neue Fenster sind bereits eingebaut, die elektrischen Leitungen verlegt. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine zweite, separate Wohneinheit ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten – ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationennutzung. Die Versorgung erfolgt über eine eigene Zisterne, einen Brunnen zur Gartenbewässerung sowie eine septische Anlage – eine nachhaltige und bewährte Lösung für das Inselleben. Ein ideales Haus für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Nähe zum Meer verzichten wollen – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Verkaufspreis: 295.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigung & Betreuung – Einzelbesichtigungen nach Unterzeichnung der Besichtigungsvereinbarung – Persönliche Betreuung in Deutsch und Kroatisch – Umfassende Unterstützung bei Kaufvertrag, Notartermin, Behördenwegen und Objektübergabe – Standortdetails erhalten ausschließlich registrierte Interessenten Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Ihre Wünsche. https://mydalmacia.de/
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
