Vir, Kuća s 2 apartmana, 1. kat za adaptaciju

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19091

295.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 295.000 €
Cijena po m²: 2.706 €/m²
Stambena površina: 109 m²
Zemljište: 239 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća s uređenim prizemljem i pripremljenim stanom na katu – mirna lokacija, 500 m od plaže U mirnoj rezidencijalnoj zoni, a ipak blizu mora, nalazi se ova uredna kuća na otoku Viru – idealna za one koji žele spojiti privatnost, prirodu i blizinu plaže. Popularna šljunčana plaža udaljena je samo cca 500 metara i lako dostupna pješice. Kuća se nalazi na zemljištu površine 239 m² i nudi ukupno 108,84 m² stambenog prostora. Potpuno je renovirana 2024. godine, uključujući novi krov s modernom izolacijom i izolirane podove terasa – savršeno za cjelogodišnji boravak ili sezonsko korištenje. Prizemlje je potpuno uređeno i useljivo. Sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i izravnog izlaza na prostranu terasu s pogledom na vrt – idealno mjesto za opuštanje. Vanjsko stubište vodi do kata, koji je trenutno u fazi započete izgradnje. Ugrađeni su novi prozori, a električne instalacije su već provedene. Gornja etaža nudi mogućnost uređenja druge, zasebne stambene jedinice prema vlastitim željama – idealno za goste, najam ili višegeneracijsko stanovanje. Nekretnina ima cisternu za vodu, separatni bunar za navodnjavanje vrta i septičku jamu – praktično i učinkovito rješenje za život na otoku. Idealna kuća za one koji traže mir i privatnost, a pritom žele biti blizu mora – s dodatnim potencijalom za proširenje. Prodajna cijena: 295.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Razgledavanje i podrška – Razgledavanje isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju – Osobna podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku – Cjelovita pomoć pri sklapanju ugovora, kod javnog bilježnika, upravnim postupcima i primopredaji – Detalji lokacije dostupni isključivo registriranim klijentima Niste pronašli ono što tražite? Kontaktirajte nas – pronaći ćemo idealnu nekretninu za vas. https://mydalmacia.de/