Vir, House with 2 apartments, 1st floor for expansion

Eladó · Ház · Azonosító IB-19091

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 2706 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Telekterület: 239 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with Finished Ground Floor and Prepared Upper Unit – Quiet Location, 500 m from the Beach Situated in a peaceful residential area yet close to the sea, this well-maintained house on the island of Vir offers the perfect balance between privacy, nature, and beach proximity. The popular pebble beach is just approximately 500 meters away and easily reachable on foot. The property sits on a 239 m² plot and offers a total of 108.84 m² of living space. It was completely renovated in 2024, including a new roof with modern insulation and insulated terrace floors – ideal for both year-round living and seasonal use. The ground floor is fully completed and ready to move in. It features two bedrooms, a modern bathroom, an open-plan living room with kitchen, and direct access to a spacious terrace with a garden view – a perfect place to relax and enjoy the outdoors. An external staircase leads to the upper floor, which is currently in the initial stage of completion. New windows are installed, and electrical wiring has already been laid. This floor offers the flexibility to create a second, self-contained living unit according to your own vision – ideal for guests, rental use, or multi-generational living. The property is supplied via a septic tank, a cistern for water storage, and features an additional private well, ideal for watering the garden or supplementing water supply – a practical and sustainable setup for island living. A fantastic opportunity for those who value tranquility and privacy without sacrificing proximity to the sea – with great potential for expansion. Sale Price: €295,000 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings & Support – Private viewings available upon signing the brokerage agreement – Personal support in German and Croatian – Full assistance with the purchase process: contracts, notary, authorities, and handover – Location details available exclusively to registered clients Didn’t find the right property? Contact us – we’ll help you find your ideal home. https://mydalmacia.de/