Vir, exklusive Wohnung 2S1, 100m zum Strand, Südseite

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19274

260.000 €

Eckdaten

Preis: 260.000 €
Preis pro m²: 4.194 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Vir – Nur 100m vom Strand entfernt! Lage: In erstklassiger Lage auf der Insel Vir, nur 100 Meter vom Strand entfernt, liegt diese moderne Wohnung. Im Süden der Insel gelegen, ist das Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der direkt auf die überdachte Terrasse führt. Details zur Wohnung 2 S1 Wohnfläche: 62 m² Terrasse: 11,50 m² und 12,50 m² Eigener Garten: 13,50 m² Parkplätze: 2 Stellplätze Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage: In jedem Raum für optimalen Komfort Badezimmer: Fußbodenheizung mit modernem WLAN-Steuerungssystem Fenster: Elektrische Jalousien und Moskitonetze für hohen Wohnkomfort Sanitärausstattung: Erstklassige Qualität von renommierten Marken wie Grohe, Laufen, Kolpa und Aquastil Fertigstellung: Die Wohnungen werden Anfang 2025 bezugsfertig sein und bieten alles für ein luxuriöses und komfortables Leben am Meer. Preis und Besichtigungen Verkaufspreis: 260.000 € + 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt) Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/ Besichtigungen und Kaufprozess: Besichtigungen sind jederzeit nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Wir begleiten Sie im gesamten Kaufprozess auf Deutsch und Kroatisch und bieten umfassende Unterstützung. Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden einsehbar. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzes. Jetzt Traumwohnung sichern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Luxuswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Vir zu erwerben! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies an der kroatischen Küste – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!