Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Poreč · Istrien · Kroatien
Ferienvilla 6 km von Poreč entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20567
780.000 €
Eckdaten
- Preis
- 780.000 €
- Preis pro m²
- 4.727 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 820 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč - 6 km von Poreč und 4 km vom Meer entfernt liegt diese schöne Ferienvilla. Das Haus wurde 2016 erbaut und strahlt Romantik und Luxus aus. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Gästetoilette und zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse hat, und ein Badezimmer. Der Hof ist teilweise mit Gras bepflanzt, und der Teil, wo es eine Liegewiese mit Grill und Whirlpool gibt, ist mit istrischem Stein gepflastert. Die Villa ist von Natur umgeben, hat einen freien Blick auf Olivenhaine und Weinberge und eignet sich ideal als Feriendomizil.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.