Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Villa in Grebastica 50m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20906
575.000 €
Eckdaten
- Preis
- 575.000 €
- Preis pro m²
- 2.300 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 520 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 238 m
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa zum Verkauf, in einer begehrten touristischen Lage, mit Designer- und sorgfältig eingerichteten Apartments. Die Villa hat eine Fläche von 250 m2, wurde auf einem Grundstück von 520 m2 erbaut und das Innere der Villa ist mit besonderer Liebe zum Details eingerichtet. Das Haus ist in Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern nach folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Ausgänge zum Balkon. Der erste Stock ist nach dem gleichen Prinzip wie das Erdgeschoss angeordnet. Im zweiten Stock befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer nach folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Zimmer und Bad. Alle Apartments sind voll klimatisiert und ausgestattet. Die Villa ist gut isoliert, verfügt über Sonnenkollektoren für Warmwasser, enthält ein Sicherheitssystem und verfügt über 7 Parkplätze. Das Haus hat auch ein Gartenhaus von 25 m2. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, sorgfältig angelegter Garten, der den Charme dieses Anwesens unterstreicht. Das Haus liegt 50 m vom Meer entfernt und bietet einen schönen Blick auf die Adria. Geschäfte sind in der Nähe, die Stadt Šibenik liegt 10 km entfernt und den Flughafen Split erreichen Sie nach 50 km. Die Immobilie kann als Mehrfamilienhaus oder als großartige Investition für die Anmietung von Wohnungen. PREIS: 575.000,00 EUR Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.