115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
VERKAUF, Vis Zentrum, möbliertes Mini-Studio, einzigartig
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13095
81.960 €
Eckdaten
- Preis
- 81.960 €
- Preis pro m²
- 5.854 €/m²
- Wohnfläche
- 14 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 14 m² ergibt das rund 241 € im Monat und 2.892 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, Vis Zentrum, möbliertes Mini-Studio, einzigartig Möbliertes, neu renoviertes, ausgestattetes und funktionales Studio-Apartment mit einer Fläche von 14,00 m², gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes im Stadtteil Luka. Das Studio besteht aus einem Eingangsbereich mit Pantryküche, einem Badezimmer und einem Zimmer, dessen Fläche für den Aufenthalt maximal ausgenutzt wurde. Aufgrund der Lage und der Quadratmeterzahl stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die einen eigenen Stützpunkt auf der Insel mit minimalen Wartungskosten suchen, oder eine kluge Investition für die touristische Vermietung. Parkmöglichkeit in der Nähe. Nur wenige Gehminuten von gepflegten Stränden, der Uferpromenade und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, ermöglicht diese Immobilie den Genuss aller Vorzüge der Stadt Vis ohne Auto. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie im Herzen einer der schönsten Städte an der Adria, bekannt für ihr kristallklares Meer und die authentische mediterrane Atmosphäre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
