115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, VIS centar, namještena mini garsonjera, jedinstveno
Prodaja · Stan · Šifra IB-13095
81.960 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 81.960 €
- Cijena po m²
- 5.854 €/m²
- Stambena površina
- 14 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2001
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 14 m² to daje oko 241 € mjesečno i 2.892 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, VIS centar, namještena mini garsonjera, jedinstveno Namještena, novouređena, opremljena, funkcionalna garsonijera površine 14,00m2, smještena je na drugom katu zgrade predio Luka. Garsonjera se sastoji od ulaznog prostora s blok kuhinjicom, kupaonice i sobe koja je maksimalno iskorištena za boravak. Zbog svoje pozicije i kvadrature, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže vlastitu bazu na otoku uz minimalne troškove održavanja ili pametnu investiciju za turistički najam. Mogućnost parkinga u blizini. Smještena na pješačkoj udaljenosti od uređenih plaža, rive i svih važnih sadržaja, ova nekretnina omogućuje uživanje u svim čarima grada Visa bez potrebe za automobilom. Iskoristite priliku za kupnju nekretnine u srcu jednog od najljepših jadranskih gradova, poznatog po kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
