595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
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Umag · Istrien · Kroatien
UMAG – NOVOGRADNJA, 121,91 m², 3 SPAVAĆE SOBE, SAUNA
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14775
545.856 €
Eckdaten
- Preis
- 545.856 €
- Preis pro m²
- 4.474 €/m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
UMAG – NOVOGRADNJA, 121,91 m², 3 SPAVAĆE SOBE, SAUNA Na mirnoj lokaciji u Umagu, svega 1,5 km od centra grada, prodaje se prostran stan površine 121,91 m², smješten na drugom katu moderne zgrade s liftom. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a i saune. Posebnost stana su dvije terase – jedna natkrivena i jedna nenatkrivena – te dodatna lođa, koje pružaju obilje prostora za boravak na otvorenom. Stan ima dizalicu topline i podno grijanje, a pripada mu i vlastito parkirno mjesto. Odlična lokacija, velika kvadratura i sadržaji poput saune i više vanjskih prostora čine ga odličnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju. 121,91 m² | 3 spavaće sobe | kupaonica + WC | sauna | 2 terase | lođa | dizalica topline | podno grijanje | lift | parking | novogradnja | Umag USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
