89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 21
Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Komplett möblierte Wohnung mit Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20222
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 4.330 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 97 m² ergibt das rund 1.617 € im Monat und 19.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Trogir | 64 m² Wohnfläche | 17 m² Terrasse | 86 m² Dachterrasse | 2 Parkplätze | Gemeinschaftspool Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Trogir – eine komplett möblierte und klimatisierte Wohnung, die zeitgenössische Eleganz, Komfort und mediterrane Lebensart vereint. Das Besondere an dieser Immobilie ist die beeindruckende private Dachterrasse von bis zu 86 m², die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und das historische Trogir bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Flur. Zusätzlichen Mehrwert bietet die großzügige Terrasse von 17 m², ideal für den Morgenkaffee, die Entspannung oder das gesellige Beisammensein am Abend bei Sonnenuntergang. Insgesamt 64 m² Innenfläche sind sorgfältig organisiert, um maximale Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Wohnung wird komplett möbliert und klimatisiert verkauft, sodass der neue Eigentümer die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen sofort genießen kann. Die Krönung dieser Immobilie ist sicherlich die Dachterrasse von 86 m² – ein privater Raum, der zahlreiche Möglichkeiten zur Dekoration nach den eigenen Wünschen bietet. Es kann zu einem eleganten Loungebereich, einem Raum zum geselligen Beisammensein, einer Sommerküche oder einer privaten Oase mit Blick auf das Meer und Trogir werden. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was insbesondere in den Sommermonaten ein großer Vorteil und Mehrwert ist. Den Bewohnern des Gebäudes steht außerdem ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der sich perfekt zum Erfrischen und Entspannen an warmen dalmatinischen Tagen eignet. Ein Ort, der alles bietet Trogir ist eine der schönsten dalmatinischen Städte, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Steinstraßen, ihre wunderschöne Uferpromenade und ihr einzigartiges mediterranes Ambiente. Der historische Kern von Trogir, der unter dem Schutz der UNESCO steht, liegt auf einer Insel zwischen dem Festland und der Insel Čiovo, umgeben von kristallklarem Meer und zahlreichen Inseln, die diese Gegend ideal zum Leben und Urlaub machen. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele. Split und sein internationaler Flughafen liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub, die touristische Vermietung oder langfristige Investitionen äußerst interessant macht. Eine seltene Immobilie auf dem Markt Die Kombination aus einem luxuriösen und voll ausgestatteten Innenraum, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einer großen Terrasse, einer beeindruckenden Dachterrasse von 86 m², einem Panoramablick auf das Meer und Trogir, zwei Parkplätzen und einem Gemeinschaftspool macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein weiterer Vorteil ist die ordnungsgemäße und vollständige Dokumentation, die den Erwerb eines Baudarlehens ermöglicht. Immobilien wie diese werden selten auf dem Markt angeboten – verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines attraktiven Hauses in einem der begehrtesten Teile Dalmatiens zu werden. Für weitere Informationen, Einzelheiten zur Immobilie oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden. Kontakt: 00385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.