Trogir/Fully Furnished Apartment with a Rooftop Terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20222

420 000 €

Základní údaje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 4 330 €/m²
Obytná plocha: 97 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 97 m² to odpovídá přibližně 1 617 € měsíčně a 19 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Trogir | 64 m² of living space | 17 m² terrace | 86 m² roof terrace | 2 parking spaces | shared pool We present to you an exceptional property in Trogir - a fully furnished and air-conditioned apartment that combines contemporary elegance, comfort and the Mediterranean way of life. The special feature of this property is the impressive private roof terrace of up to 86 m², which offers a beautiful panoramic view of the sea and historic Trogir. The apartment consists of a spacious living room, modern kitchen and dining room, two comfortable bedrooms, two bathrooms and a hallway. Additional value is provided by the spacious terrace of 17 m², ideal for morning coffee, relaxation or evening socializing with the sunset. A total of 64 m² of interior space is carefully organized to provide maximum functionality and a pleasant stay. The apartment is sold fully furnished and air-conditioned, which allows the new owner to immediately enjoy the property without additional investments. The crown of this property is certainly the roof terrace of 86 m² - a private space that offers numerous possibilities for decoration according to one's own wishes. It can become an elegant lounge area, a space for socializing, a summer kitchen or a private oasis with a view of the sea and Trogir. The apartment comes with two private parking spaces, which is a great advantage and added value, especially during the summer months. The residents of the building also have at their disposal a communal swimming pool, perfect for refreshing and relaxing on warm Dalmatian days. A location that provides everything Trogir is one of the most beautiful Dalmatian cities, known for its rich history, stone streets, beautiful waterfront and unique Mediterranean ambiance. The historic core of Trogir, under the protection of UNESCO, is located on an islet between the mainland and the island of Čiovo, surrounded by crystal clear sea and numerous islands that make this area ideal for living and vacationing. The location of the apartment allows for excellent connections with the most important destinations. Split and its international airport are located a short distance away, which makes this property extremely interesting both for year-round living, as well as for vacation, tourist rental or long-term investment. A rare property on the market The combination of a luxurious and fully equipped interior, two bedrooms and two bathrooms, a large terrace, an impressive roof terrace of 86 m², a panoramic view of the sea and Trogir, two parking spaces and a shared pool makes this property truly special. An additional advantage is the orderly and complete documentation, which makes it possible to purchase a home loan. Properties like this rarely appear on the market - so don't miss the opportunity to become the owner of an attractive home in one of the most desirable parts of Dalmatia. For any additional information, details about the property, or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245