Trogir/Fully Furnished Apartment with a Rooftop Terrace

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20222

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 4330 EUR/m²
Lakóterület: 97 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 97 m² esetén ez körülbelül havi 1617 EUR, illetve évi 19 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir | 64 m² of living space | 17 m² terrace | 86 m² roof terrace | 2 parking spaces | shared pool We present to you an exceptional property in Trogir - a fully furnished and air-conditioned apartment that combines contemporary elegance, comfort and the Mediterranean way of life. The special feature of this property is the impressive private roof terrace of up to 86 m², which offers a beautiful panoramic view of the sea and historic Trogir. The apartment consists of a spacious living room, modern kitchen and dining room, two comfortable bedrooms, two bathrooms and a hallway. Additional value is provided by the spacious terrace of 17 m², ideal for morning coffee, relaxation or evening socializing with the sunset. A total of 64 m² of interior space is carefully organized to provide maximum functionality and a pleasant stay. The apartment is sold fully furnished and air-conditioned, which allows the new owner to immediately enjoy the property without additional investments. The crown of this property is certainly the roof terrace of 86 m² - a private space that offers numerous possibilities for decoration according to one's own wishes. It can become an elegant lounge area, a space for socializing, a summer kitchen or a private oasis with a view of the sea and Trogir. The apartment comes with two private parking spaces, which is a great advantage and added value, especially during the summer months. The residents of the building also have at their disposal a communal swimming pool, perfect for refreshing and relaxing on warm Dalmatian days. A location that provides everything Trogir is one of the most beautiful Dalmatian cities, known for its rich history, stone streets, beautiful waterfront and unique Mediterranean ambiance. The historic core of Trogir, under the protection of UNESCO, is located on an islet between the mainland and the island of Čiovo, surrounded by crystal clear sea and numerous islands that make this area ideal for living and vacationing. The location of the apartment allows for excellent connections with the most important destinations. Split and its international airport are located a short distance away, which makes this property extremely interesting both for year-round living, as well as for vacation, tourist rental or long-term investment. A rare property on the market The combination of a luxurious and fully equipped interior, two bedrooms and two bathrooms, a large terrace, an impressive roof terrace of 86 m², a panoramic view of the sea and Trogir, two parking spaces and a shared pool makes this property truly special. An additional advantage is the orderly and complete documentation, which makes it possible to purchase a home loan. Properties like this rarely appear on the market - so don't miss the opportunity to become the owner of an attractive home in one of the most desirable parts of Dalmatia. For any additional information, details about the property, or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245