115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 140.000 € - 365.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16469
140.000 €
Eckdaten
- Preis
- 140.000 €
- Preis pro m²
- 3.182 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 757 € im Monat und 9.088 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartments in wunderschöner Lage mit Panoramablick auf das Meer in der Region Trogir. Ein Gebäude mit 9 Apartments und Panoramablick auf das Meer, gelegen in einem Dorf nur 10 Minuten von Trogir entfernt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. ERDGESCHOSS Die Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 44,58 m2 mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Garten von 10 m2. Kaufpreis: 140.000 EuroDie Wohnung 2 - VERKAUFTDie Wohnung S1 - VERKAUFTDie Wohnung S2 - VERKAUFT ERSTER STOCK Die Wohnung S3 im ersten Obergeschoss umfasst 75,35 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Terrasse und einen Balkon. Kaufpreis: 265.000 EURWohnung A1 im ersten Stock bietet 68,44 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche/einem Esszimmer, einer Galerie/einem Zwischengeschoss mit einem weiteren Schlafplatz und einem 5,6 m² großen Balkon. Meerblick nur vom Balkon. Kaufpreis: 185.000 EURWohnung A2 - VERKAUFT PENTHOUSE Penthouse S5 im zweiten Stock (Dachgeschoss) mit einer Fläche von 110,10 m2 mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Galerie, Terrasse und Balkon. Kaufpreis: 380.000 EUR Das Anwesen liegt 10 Gehminuten von einem schönen Strand und Cafés und 1 km von einem Supermarkt, einem Dorf und Restaurants entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
