120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 140.000 € - 365.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16469
140 000 €
Základní údaje
- Cena
- 140 000 €
- Cena za m²
- 3 182 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 758 € měsíčně a 9 095 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartments in a beautiful location with panoramic sea views in the Trogir region. A building consisting of 9 apartments with panoramic sea views, located in a village just 10 minutes from Trogir. Completion is scheduled for summer 2026. GROUND FLOOR Apartment 1 on the ground floor offers a living space of 44.58 m2 with one bedroom, one bathroom, living room with kitchen and dining room and a terrace of 10 m2. Purchase price: EUR 140,000 Apartment 2 - SOLD Apartment S1 - SOLD Apartment S2 - SOLD FIRST FLOOR Apartment S3 on the first floor covers 75.35 m2 with two bedrooms, one bathroom, kitchen, living room and dining room, terrace and balcony. Purchase price: 265,000 EUR Apartment A1 on the first floor offers 68.44 m2 of living space with one bedroom, one bathroom, living room, kitchen/dining room, a gallery/mezzanine allowing another sleeping space and balcony of 5.6 m2. Sea views from the balcony only. Purchase price: 185,000 EUR Apartment A2 - SOLD PENTHOUSE Penthouse S5 on the second floor (attic) covers 110.10 m2 with two bedrooms, one bathroom, living room, kitchen and dining room, gallery, terrace and balcony. Purchase price: EUR 380,000 The property is 10 minutes' walk from a beautiful beach and cafes, and 1 km from supermarkets, village and restaurants.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
