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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 140.000 € - 365.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16469

140.000 €

Dati principali

Prezzo: 140.000 €
Prezzo al m²: 3182 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 1
Bagni: 1

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 758 € al mese e 9095 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartments in a beautiful location with panoramic sea views in the Trogir region. A building consisting of 9 apartments with panoramic sea views, located in a village just 10 minutes from Trogir. Completion is scheduled for summer 2026. GROUND FLOOR Apartment 1 on the ground floor offers a living space of 44.58 m2 with one bedroom, one bathroom, living room with kitchen and dining room and a terrace of 10 m2. Purchase price: EUR 140,000 Apartment 2 - SOLD Apartment S1 - SOLD Apartment S2 - SOLD FIRST FLOOR Apartment S3 on the first floor covers 75.35 m2 with two bedrooms, one bathroom, kitchen, living room and dining room, terrace and balcony. Purchase price: 265,000 EUR Apartment A1 on the first floor offers 68.44 m2 of living space with one bedroom, one bathroom, living room, kitchen/dining room, a gallery/mezzanine allowing another sleeping space and balcony of 5.6 m2. Sea views from the balcony only. Purchase price: 185,000 EUR Apartment A2 - SOLD PENTHOUSE Penthouse S5 on the second floor (attic) covers 110.10 m2 with two bedrooms, one bathroom, living room, kitchen and dining room, gallery, terrace and balcony. Purchase price: EUR 380,000 The property is 10 minutes' walk from a beautiful beach and cafes, and 1 km from supermarkets, village and restaurants.