Trogir/Ciovo, apartments for sale, 140.000 € - 365.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16469

140 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 140 000 EUR
Négyzetméterár: 3182 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 758 EUR, illetve évi 9095 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartments in a beautiful location with panoramic sea views in the Trogir region. A building consisting of 9 apartments with panoramic sea views, located in a village just 10 minutes from Trogir. Completion is scheduled for summer 2026. GROUND FLOOR Apartment 1 on the ground floor offers a living space of 44.58 m2 with one bedroom, one bathroom, living room with kitchen and dining room and a terrace of 10 m2. Purchase price: EUR 140,000 Apartment 2 - SOLD Apartment S1 - SOLD Apartment S2 - SOLD FIRST FLOOR Apartment S3 on the first floor covers 75.35 m2 with two bedrooms, one bathroom, kitchen, living room and dining room, terrace and balcony. Purchase price: 265,000 EUR Apartment A1 on the first floor offers 68.44 m2 of living space with one bedroom, one bathroom, living room, kitchen/dining room, a gallery/mezzanine allowing another sleeping space and balcony of 5.6 m2. Sea views from the balcony only. Purchase price: 185,000 EUR Apartment A2 - SOLD PENTHOUSE Penthouse S5 on the second floor (attic) covers 110.10 m2 with two bedrooms, one bathroom, living room, kitchen and dining room, gallery, terrace and balcony. Purchase price: EUR 380,000 The property is 10 minutes' walk from a beautiful beach and cafes, and 1 km from supermarkets, village and restaurants.