Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Tisno · Norddalmatien · Kroatien
TISNO, NEUBAU, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN, 50 METER VOM MEER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20373
511.700 €
Eckdaten
- Preis
- 511.700 €
- Preis pro m²
- 4.300 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstück
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 95 m
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne Wohnung steht in perfekter Lage in Tisno zum Verkauf, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Tisno ist ein reizvoller dalmatinischer Ort zwischen Šibenik und Zadar, dessen einzigartige Lage das Festland mit der Insel Murter verbindet. Die Besonderheit von Tisno ist die Zugbrücke, die Festland und Insel verbindet und dem Ort zusätzlichen Charme verleiht. Tisno besticht durch seine exzellente Lage, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zum Nationalpark Kornati und zum Nationalpark Krka steigert den Wert des Ortes zusätzlich, sowohl als Wohnort als auch für die Ferienvermietung. Neben seiner Naturschönheit ist Tisno auch für sein vielfältiges touristisches Angebot bekannt, darunter Restaurants, Cafés, Yachthäfen und diverse Einrichtungen für einen aktiven Urlaub. Besonders bei jungen Leuten ist der Ort beliebt, da die bekannten Sommer-Musikfestivals im nahegelegenen Ferienort Garden für zusätzliche Lebendigkeit sorgen. Trotz seiner touristischen Attraktivität hat sich Tisno seinen authentischen dalmatinischen Charakter und seine entspannte Lebensart bewahrt und ist somit eine ideale Wahl für den Immobilienkauf, ob für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Gebäude, das sich durch höchste Qualität und Materialien nach modernsten Baustandards auszeichnet. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich und Flur, Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, Garderobe, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank, überdachter Terrasse und Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen. Der Käufer kann die Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge in Absprache mit dem Bauträger auswählen. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind in Ordnung. Der voraussichtliche Einzugstermin ist März 2027.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.