229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Sukošan · Norddalmatien · Kroatien
SUKOŠAN, LUXUS-NEUBAU, ERSTE REIHE ZUM MEER, HERVORRAGENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEBENRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20463
559.900 €
Eckdaten
- Preis
- 559.900 €
- Preis pro m²
- 6.363 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 327 m
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
66% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauwohnung in Sukošan, in erster Reihe zum Meer. Sukošan ist ein malerischer Ort an der Adriaküste, nicht weit von der Stadt Zadar in Kroatien entfernt. Es ist bekannt für seine wunderbare natürliche Schönheit mit langen Sandstränden und kristallklarem Meer. Sukošan ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch berühmt für seinen Hafen, einen der grössten an der Adria, der zahlreiche Segler anzieht. Mit umfangreichen Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Fischen bietet Sukošan auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle dalmatinische Spezialitäten servieren. Die gut erhaltene Natur, die ruhige Umgebung und die gastfreundlichen Einwohner machen Sukošan zu einem beliebten Ziel für einen erholsamen Strandurlaub. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, drei Zimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Alle Badezimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet, und in jedem Raum wird eine Klimaanlage installiert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit der Wohnung wird ein Garagenplatz erworben. Die Eigentumsunterlagen und Baugenehmigungen sind in Ordnung. Der geplante Einzugstermin ist 04/2026.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
