SRIMA, GEWERBEFLÄCHE, ERSTE REIHE ZUM MEER

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20472

408.500 €

Eckdaten

Preis: 408.500 €
Preis pro m²: 3.966 €/m²
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 6
Entfernung zum Meer: 162 m
Entfernung zum Flughafen: 46 km

3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zur Angeboten steht eine Gewerbefläche in Srima in der ersten Reihe zum Meer. Die Gewerbefläche umfasst 3 WC-Anlagen, einen Flur, eine Garderobe, ein Büro, eine Terrasse, einen Hof sowie einen großen Parkplatz (Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge). Die Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das nach neuesten Standards ausgestattet ist. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN: 1. Eingangstüren feuersicher und einbruchsicher, Hersteller HLM, helle Eiche, Innentüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenschreinerei PVC-GELANA mit Isolierverglasung, Aluminium-Rollläden, Rollschutzvorrichtungen und seitliche Insektenschutzgitter, elektromechanisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern 3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunction Marke GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Räumen, je eine Einheit in Wohnbereich und Küche, eine außen, eine innen) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Aufbauleuchten LED-Beleuchtung 5. Böden Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat 12 mm Dicke in den Räumen, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebautem Spülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlichem Glaselement, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und in Weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, Isolierglas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Kachelofen 10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Haube mit Sensor, die sich im Brandfall öffnet 11. Abwasseranlage - Klärgrube im Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Gewerbefläche 13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Gewerbefläche 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit zum Kauf von +1 15. Fassade Styropor 8 cm, Oberflächenschicht Acrylat 2,5 mm ROFIX-System

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.