750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 1.499.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16194
1.499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.499.000 €
- Preis pro m²
- 10.707 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
112% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.410 € im Monat und 28.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartiges, zweistöckiges Luxus-Penthouse im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines kleinen Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet insgesamt 140 m2 Wohnfläche mit fünf luxuriösen Zimmern und drei Badezimmern. Im zentralen, größten Raum befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einem nach Norden ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf die Stadt und die Berge genießt. Die Schlafzimmer im unteren Geschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf den Glockenturm und die Altstadt. Im oberen Geschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein als Büro nutzbarer Raum und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen zentralen Flur, sodass die Wohneinheiten bei Interesse an einer touristischen Vermietung getrennt werden können. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster und einer Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen. Die luxuriöse, designorientierte Einrichtung besticht durch Liebe zum Detail und die Bewahrung des 200 Jahre alten kulturellen Erbes mit restaurierten Elementen. Holzbalken, Backsteinwände und luxuriöse Kronleuchter verleihen der Wohnung eine besonders romantische Atmosphäre, ebenso wie die liebevollen Details. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einer außergewöhnlich schönen Lage nahe dem Diokletianpalast.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
