Split, apartment for sale, 1.499.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16194

1 499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 499 000 EUR
Négyzetméterár: 10 707 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

112%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2411 EUR, illetve évi 28 937 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unique two-story luxury penthouse in the city center. The apartment is located on the fourth floor of a small building with an elevator. It has a total of 140 m2 and a total of 5 luxurious rooms and 3 bathrooms. In the central, largest room there is a spacious living room, kitchen and dining room that has access to a northern balcony from which there is a beautiful view of the city and mountains. The bedrooms on the lower floor are south-oriented and have a view of the bell tower and the old part of the city. On the upper floor there is a bedroom, a space that can be used as an office and a walk-in closet. The apartment also has a large central hallway, so it is possible to separate the units if there is interest in investing for tourist purposes. The entire apartment is full of daylight with lots of openings and orientation to all four sides of the world. Luxuriously decorated, with attention to every detail, as well as the preservation of cultural heritage with 200-year-old restored details. Wooden beams, brick walls and luxurious chandeliers give a particularly romantic atmosphere to the apartment, as do the magical details. The apartment is located in the very center of the city in an exceptionally beautiful location near Diocletian's Palace.