750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 1.499.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16194
1.499.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.499.000 €
- Cijena po m²
- 10.707 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
112% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
1,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 140 m² to daje oko 2.411 € mjesečno i 28.937 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstveni dvoetažni luksuzni penthouse u centru grada. Stan se nalazi na četvrtom katu manje zgrade sa liftom. Ima ukupno 140 m2 i ukupno 5 luksuznih soba i 3 kupaonice. U centralnoj, najvećoj prostoriji nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica koja ima izlaz na sjeverni balkon sa kojeg se pruža lijep pogled na grad i planine. Spavaće sobe na donjem katu su južno orijentirane i imaju pogled na zvonik i stari dio grada. Na gornjoj etaži nalazi se spavaća soba, prostor koji se može koristiti kao ured i walk in ormar. Stan ima i veliki centralni hodnik pa je moguće odvojiti jedinice ukoliko postoji interes za investiciju u turističke svrhe. Cijeli stan je prepun dnevne svijetlosti sa puno otvora i orijentacijom na sve četiri strane svijeta. Luksuzno, dizajnerski uređen, pri čemu se pazilo na svaki detalj, kao i na očuvanje kulturne baštine sa 200 g. starim restauriranim detaljima. Drvene grede i zidovi od opeke, te luksuzni lusteri daju posebno romantičnu atmosferu u stanu kao i čarobne moje i detalji. Stan se nalazi u samom centru grada na izuzetno lijepoj lokaciji u blizini Dioklecijanove palače.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
