280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Prelog · Nordkroatien · Kroatien
SJ1. Niedrigenergiegebäude in Reihe an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Prelog. Zu dieser…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14354
279.494 €
Eckdaten
- Preis
- 279.494 €
- Preis pro m²
- 2.369 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 795 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 79 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SJ1. Niedrigenergiegebäude in Reihe an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Prelog. Zu dieser zweigeschossigen Wohneinheit gehören 3 Parkplätze und ein Teil des gemeinsamen Hofes. Es hat 93,93 m2 Netto-Wohnfläche, 9 m2 berechnete Nettofläche der Parkplätze sowie 15 m2 berechnete Netto-Grünfläche. Auf dem Dach wird eine Solaranlage mit 10 kW installiert, und im Haus gibt es einen dreiphasigen Anschluss von 13,8 kW. Aus diesem Grund ist eine elektrische Heizung mit sogenannten norwegischen Heizkörpern in Kombination mit Klimaanlagen vorgesehen, die heizen und kühlen. Ein Split-Kühlsystem mit Heizungsmöglichkeit ist vorgesehen, sodass eine Außeneinheit installiert ist und in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer eine Inneneinheit vorhanden ist. Zu einem Parkplatz gehört eine professionelle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohneinheit wird mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet sein. Die Eingangstür ist einbruchshemmend und alle Fenster haben 4-fach verglaste Scheiben mit Kammern. Die Lage der Wohnung ist in der Nähe des Zentrums, einer Arztpraxis, eines Kindergartens, einer Apotheke, eines Marktes, von Geschäften, Banken, Fina, einer Kirche und anderen Einrichtungen. Der Käufer kann in dieser Phase die Keramiken und Böden auswählen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
