280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Prelog · Northern Croatia · Hrvaška
SJ1. Nizkoenergetski objekt v nizu na odlični lokaciji v centru Preloga. Ob tej dvoetažni…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14354
279.494 €
Osnovni podatki
- Cena
- 279.494 €
- Cena na m²
- 2369 €/m²
- Bivalna površina
- 118 m²
- Površina zemljišča
- 795 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 79 km
8 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2576 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SJ1. Nizkoenergetski objekt v nizu na odlični lokaciji v centru Preloga. Ob tej dvoetažni stanovanjski enoti prihajajo 3 parkirna mesta in del skupnega dvorišča. Ima 93,93 m2 neto stanovanjske površine, 9 m2 obračunske neto površine parkirnih mest ter 15 m2 obračunske neto zelene površine. Na strehi bo vgrajena sončna elektrarna moči 10 kW, v hiši pa trifazna priključitev moči 13,8 kW. Iz tega razloga je predvideno ogrevanje na elektriko s t.i. norveškimi radiatorji v kombinaciji s klimatskimi napravami, ki ogrevajo in hladijo. Predviden je Split sistem hlajenja z možnostjo ogrevanja, tako da je vgrajena 1 zunanja enota ter v vsaki sobi in dnevni sobi notranja enota. Ob enem parkirnem mestu je vgrajena profesionalna domača postaja za polnjenje električnih vozil. Stanovanjska enota bo opremljena z alarmnim sistemom in video nadzorom. Vhodna vrata so protivlomna in vsa stavbno pohištvo ima 4-slojna stekla s komorami. Lokacija stanovanja je blizu centra, ambulante, vrtca, lekarne, tržnice, trgovin, bank, Fina-e, cerkve in drugih vsebin. Kupec v tej fazi lahko izbere keramiko in talne obloge.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
