280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Prelog · Northern Croatia · Chorwacja
SJ1. Niskoenergetyczny obiekt w szeregu w doskonałej lokalizacji w centrum Preloga. Do tej…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14354
279 494 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 279 494 €
- Cena za m²
- 2369 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 118 m²
- Powierzchnia działki
- 795 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 79 km
8% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2576 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SJ1. Niskoenergetyczny obiekt w szeregu w doskonałej lokalizacji w centrum Preloga. Do tej dwupoziomowej jednostki mieszkalnej przynależą 3 miejsca parkingowe oraz część wspólnego podwórka. Ma 93,93 m2 netto powierzchni mieszkalnej, 9 m2 obliczeniowej netto powierzchni miejsc parkingowych oraz 15 m2 obliczeniowej netto powierzchni zielonej. Na dachu zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, a w domu trójfazowe przyłącze o mocy 13,8 kW. Z tego powodu przewidziano ogrzewanie elektryczne na tzw. norweskie grzejniki w połączeniu z klimatyzatorami, które grzeją i chłodzą. Przewidziano system Split do chłodzenia z możliwością ogrzewania, więc zainstalowana jest 1 jednostka zewnętrzna oraz w każdej sypialni i w salonie jednostka wewnętrzna. Do jednego miejsca parkingowego dołączona jest profesjonalna stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Jednostka mieszkalna będzie wyposażona w system alarmowy i monitoring wideo. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a wszystkie okna mają 4-warstwowe szkło z komorami. Lokalizacja mieszkania jest blisko centrum, przychodni, przedszkola, apteki, targowiska, sklepów, banków, Fina, kościoła i innych udogodnień. Kupujący na tym etapie może wybrać ceramikę i podłogi.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
