Prelog · Northern Croatia · Croazia

SJ1. Edificio a basso consumo energetico in fila in ottima posizione nel centro di Prelog. Questa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14354

279.494 €

Dati principali

Prezzo: 279.494 €
Prezzo al m²: 2369 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Superficie del terreno: 795 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 79 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SJ1. Edificio a basso consumo energetico in fila in ottima posizione nel centro di Prelog. Questa unità abitativa su due piani viene fornita con 3 posti auto e una parte del cortile comune. Ha 93,93 m2 di superficie abitabile netta, 9 m2 di superficie netta calcolata per i posti auto e 15 m2 di superficie verde netta calcolata. Sulla terrazza sarà installato un impianto fotovoltaico da 10 kW, e nella casa è presente un allacciamento trifase da 13,8 kW. Per questo motivo è previsto il riscaldamento elettrico con i cosiddetti radiatori norvegesi in combinazione con i condizionatori d'aria che riscaldano e raffreddano. È previsto un sistema di climatizzazione Split con possibilità di riscaldamento, quindi è stata installata 1 unità esterna e in ogni stanza e nel soggiorno un'unità interna. In un posto auto è stata installata una stazione di ricarica domestica professionale per veicoli elettrici. L'unità abitativa sarà dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza. Le porte d'ingresso sono blindate e tutti gli infissi hanno vetri a 4 strati con camere. La posizione dell'appartamento è vicino al centro, all'ambulatorio, all'asilo, alla farmacia, al mercato, ai negozi, alle banche, alla Fina, alla chiesa e ad altri servizi. L'acquirente in questa fase può scegliere la ceramica e i pavimenti.