280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Prelog · Northern Croatia · Chorvatsko
SJ1. Nízkenergetická řadová budova na vynikající lokalitě v centru Preloga. K této dvoupodlažní…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14354
279 494 €
Základní údaje
- Cena
- 279 494 €
- Cena za m²
- 2 369 €/m²
- Obytná plocha
- 118 m²
- Plocha pozemku
- 795 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 79 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 576 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SJ1. Nízkenergetická řadová budova na vynikající lokalitě v centru Preloga. K této dvoupodlažní bytové jednotce patří 3 parkovací místa a část společného dvora. Má 93,93 m2 čisté obytné plochy, 9 m2 výpočtové čisté plochy parkovacích míst a 15 m2 výpočtové čisté zelené plochy. Na střeše bude instalována solární elektrárna o výkonu 10 kW, a v domě třífázové připojení o 13,8 kW. Z tohoto důvodu je plánováno vytápění elektřinou pomocí tzv. norských radiátorů v kombinaci s klimatizacemi, které topí i chladí. Je plánován Split systém chlazení s možností vytápění, takže je nainstalována 1 venkovní jednotka a v každé místnosti a obývacím pokoji vnitřní jednotka. K jednomu parkovacímu místu je nainstalována profesionální domácí stanice pro nabíjení elektrických vozidel. Bytová jednotka bude vybavena alarmovým systémem a video dohledem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a veškerá okna mají 4 vrstvá skla s komorami. Lokalita bytu je blízko centra, ambulance, školky, lékárny, tržnice, obchodů, bank, Fina, kostela a dalších zařízení. Kupující si v této fázi může vybrat keramiku a podlahy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
