280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Prelog · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
SJ1. Niskoenergetski objekt u nizu na odličnoj lokaciji u centru Preloga. Uz ovu dvoetažnu…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14354
279.494 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 279.494 €
- Cijena po m²
- 2.369 €/m²
- Stambena površina
- 118 m²
- Zemljište
- 795 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 79 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SJ1. Niskoenergetski objekt u nizu na odličnoj lokaciji u centru Preloga. Uz ovu dvoetažnu stambenu jedinicu dolaze 3 parkirna mjesta i dio zajedničkog dvorišta. Ima 93,93 m2 neto stambene površine, 3 parkirna mjesta, te 150 m2 zelene površine. Na krovu je ugrađena sunčana elektrana od 10 kw, a u kući trofazni priključak od 13,8kw. Iz tog razloga predviđeno je grijanje na struju na tzv. Norveške radijatore u kombinaciji s klima uređajima koji griju i hlade. Predviđen je Split sisitem hlađenja s mogućnošću grijanja, tako da je ugrađena 1 vanjska jedinica, te u svakoj sobi i dnevnom boravku unutarnja jedinica. Uz jedno parkirno mjesto ugrađen je profesionalna kućna stanica za punjenje električnih vozila. Stambena jedinica biti će opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom. Ulazna vrata su protuprovalna i sva stolarija ima 4 slojna stakla s komorama. Lokacija stana je blizu centra, ambulante, vrtića, ljekarne, tržnioce, trgovina, banaka, Fina-e, crkve i ostalih sadržaja. Isključivo u agenciji Opereta nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
