29.900 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SINAC (Otočac) ÖKO-Dorf mit 5 Häusern
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21087
20.000 €
Eckdaten
- Preis
- 20.000 €
- Grundstück
- 395 m²
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SINAC (Otočac) - ÖKO-DORF - Touristischersiedlung in der Nähe des Ortszentrums von Sinac, der Kirche, Schule und des Genossenschaftshauses sowie der freiwilligen Feuerwehr. Das Öko-Dorf besteht aus 5 Wohngebäuden - Häuschen, die legalisiert sind, das Grundstück ist parzelliert, jedes hat seine eigene Hausnummer, auf den Parzellen sind Strom und Wasser für die Anschlüsse an die Häuschen verlegt. Bei den kleinen Häuschen ist die Betonplattform gegossen, daher ist es möglich, sofort ein Fertighaus oder A-Frame-Haus zu errichten oder ein neues Gebäude zu bauen. Für alle 5 Häuser liegt eine rechtskräftige Bescheinigung über den baulichen Zustand vor, jedes Häuschen hat eine eigene, vom Kataster zugewiesene Hausnummer. Zwei größere und längere Holzhäuser - Gebäude mit mehreren Grundstücken: 1. Holzhaus 16,90 x 4,85 m, Wohnzweck, freistehend, Bruttobaufläche 82,13 m2, Höhe 3,75 m, Geschoss EG, Satteldach, Gesamtvolumen 258,57 m3, auf Parzelle von 769 m2, Nettofläche 82 m2 (325B) - Preis 30.000,00 Euro. 2. Holzhaus 16,90 x 4,85 m, Wohnzweck, freistehend, Abmessungen 16,90 x 4,85 m, Bruttobaufläche 82,13 m2, Höhe 3,75 m, Geschoss EG, Satteldach, Gesamtvolumen 258,57 m3, auf Parzelle von 687 m2, Nettofläche 82 m2 (325C) - Preis 30.000,00 Euro. Drei Gebäude - Holzhäuser: 1. Einfaches Gebäude - Wohnzweck, freistehend, Abmessungen 5,58 x 4,78 m, Bruttobaufläche 26,67 m2, Höhe 3,75 m, Geschoss EG, Satteldach, Gesamtvolumen 84,25 m3, Netto-Wohnfläche 27 m2, auf Parzelle von 368 m2 Land, Betonfundamente, Preis 20.000,00 Euro (325D). 2. Zweites Haus identisch mit dem ersten, jedoch auf Parzelle von 353 m2, Preis 20.000,00 Euro (325E). 3. Drittes Haus identisch mit dem ersten, jedoch auf Parzelle von 349 m2, Preis 20.000,00 Euro (325F). Baugelände Fläche 3.010 m2, Preis 15 Euro/m2. 1 km vom Fluss Gacka entfernt, geeignet für Angler, Erholungssuchende, Jäger und Wanderer.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.