229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
1 / 30
Poreč · Istrien · Kroatien
Doppelhaushälfte - Neubau im Zentrum von Poreč
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20564
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.014 €/m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstück
- 422 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč - im breiteren Zentrum von Poreč steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Fertigstellung dieser hochwertigen Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 147 m2 ist für den Sommer 2023 geplant. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raum. Große Glaswände lassen den ganzen Tag Tageslicht herein. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse. Der Hof wird mit einer Rasenfläche mit Bewässerungssystem, einem beheizten Pool von 20 m2, einer Sommerküche mit Grill und einer Sonnenterrasse ausgestattet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Besonderes Augenmerk legte der Investor auf die Dämmung der Fassade und den Schallschutz zwischen den beiden Häusern, der auf jeder Seite bis zu 2 x 25 cm beträgt. Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum geregelt. 3 PKW-Stellplätze befinden sich im hinteren, nördlichen Teil des Hauses. In einer äußerst guten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Meer und allen Einrichtungen entfernt, ist dieses Haus ideal für Investitionen in die touristische Vermietung oder das ganzjährige Wohnen. WIR EMPFEHLEN EINE ANSICHT!
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
