Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 30

Poreč · Istria · Croazia

Semi-detached house - new construction in the center of Poreč

In vendita · Casa · Riferimento IB-20564

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 4014 €/m²
Superficie abitabile: 147 m²
Superficie del terreno: 422 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poreč - in the wider center of Poreč, a semi-detached house for sale. The completion of this high-quality semi-detached house with a total area of 147 m2 is planned for the summer of 2023. The house is spread over two floors. On the ground floor there is a hallway, toilet, storage room, living room, kitchen with dining room and living room in one open space. Large glass walls allow daylight throughout the day. On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, and the main master bedroom has a covered terrace. The yard will be decorated with a lawn with an irrigation system, a heated pool of 20 m2, a summer kitchen with a grill and a sun deck. The house is built with high-quality materials. The investor paid special attention to the insulation on the facade and the sound insulation between the two houses, which is as much as 2 x 25 cm on each side. The heating and cooling system will be regulated through floor heating with a heat pump and air conditioners in each room. 3 parking spaces will be located in the rear, northern part of the house. In an extremely good location, just a few minutes from the center, the sea and all facilities, this house is ideal for investment in tourist rental or year-round living. WE RECOMMEND A VIEW!