Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Poreč · Istra · Hrvatska
Dvojna kuća - novogradnja širi centar Poreča
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20564
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 4.014 €/m²
- Stambena površina
- 147 m²
- Zemljište
- 422 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 109 m
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poreč - u širem centru grada Poreča dvojna kuća u prodaji. Do ljeta 2023 planiran je dovršetak ove kvalitetne dvojne kuće ukupne površine 147 m2. Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju nalazi se hodnik, wc, spremiše, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednom open space prostoru. Velikim staklenim stijenama omogućena je dnevna svjetlost kroz cijeli dan. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom te glavna master room soba ima i natkrivenu terasu. Okućnica biti će uređena travnjakom sa sustavom navodnjavanja, grijanim bazenom od 20 m2, ljetnom kuhinjom sa roštiljem i sunčalištem. Kuća se gradi vrlo kvalitetnim materijalima. Posebnu pažnju investitor je dao izolaciji na fasadi i zvučnoj izolaciji između dviju kuća koja je čak 2 x po 25 cm na svakoj strani. Sustav grijanja i hlađena biti će regulirano putem podnog grijanja toplotnom pumpom te klimama u svakoj prostoriji. 3 parking mjesta biti će smještena na stražnjem sjevernom djelu kuće. Na iznimno dobroj lokaciji , samo nekoliko minuta do centra , mora i svih sadržaja ova je kuća idealna za investiciju u turistički najam ili cjelogodišnji život. PREPORUČAMO RAZGLED!
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.