750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, STRASSENLOKAL, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, zweigeschossig, 292 m2, mit Te
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14554
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 4.760 €/m²
- Wohnfläche
- 292 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 292 m² ergibt das rund 4.731 € im Monat und 56.775 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, STRASSENLOKAL, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, zweigeschossig, 292 m2, mit Te VERKAUF, GEWERBERAUM, STRASSENLOKAL im VMD-Gebäude Vrbanićeva-Tuškanova, mit einer Fläche von 292 m2, mit Koeffizienten, der sich über zwei Etagen erstreckt. Zum Verkauf steht ein erstklassiger Gewerberaum im VMD-Gebäude aus dem Jahr 2011, derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt, der dank der Vielseitigkeit des Raumes auch ideal für verschiedene andere Geschäftstätigkeiten sein kann – von Polikliniken, Wellness, Büros, Notariaten und vielen weiteren. Im Erdgeschoss ist der Raum (196 m2 netto) derzeit in 3 Teile gegliedert, mit 3 Sanitärräumen, und verfügt über mehrere Eingänge von der Straßenseite sowie einen Hofausgang. Zu ihm gehören zwei Terrassen – eine straßenseitige (16,52 m2) entlang des Schaufensters und eine hofseitige (79,36 m2), an der sich auch ein externer Parkplatz befindet. Für die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer kann die Hofterrasse in 4 zusätzliche Parkplätze umgewandelt werden. Im Keller befindet sich ein sehr angenehmer Raum mit hoher Deckenhöhe, mit zwei Sanitärräumen (77 m2), der einen Zugang zur Garage (25 m2) sowie einen Ausgang zur Parkzone auf Ebene -1 hat. Der Kellerraum wird derzeit für verschiedene Events, Schulungen, Workshops und Ähnliches genutzt. Erstklassiges Gebäude, weitläufiger, vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedliche Zwecke, der in mehrere Einheiten aufgeteilt werden kann, stark frequentierte und bekannte Lage, hervorragend verkehrstechnisch mit ganz Zagreb verbunden, mehrere Zugänge zum Lokal (6) auf beiden Gebäudeseiten, Terrassen, Parkplätze – das ist die ganze Reihe an Vorteilen, die diese Immobilie bietet. Zusammen mit dem Raum wird auch die Firma verkauft. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
