702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14554
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 4760 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 292 m²
- Odległość od lotniska
- 9 km
27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 292 m² daje to około 4722 € miesięcznie i 56 665 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te SALE, COMMERCIAL PREMISES, STREET-FRONT PREMISES in the VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, area of 292 m2, with coefficients, spread over two storeys. For sale is a top-tier commercial property, in a VMD building from 2011, currently operating as a hospitality venue, which could also be ideal for various other business activities - from clinics, wellness, offices, notary practices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor the space ( 196 m2 net ) is currently laid out in 3 sections, with 3 sanitary facilities, has several entrances from the street side and an exit to the courtyard. It comes with two terraces - the street-facing one ( 16,52m2 ), along the shop windows, and the courtyard one ( 79,36m2 ), next to which there is also one outdoor parking space. For the needs of future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. In the basement there is a very pleasant space, with a high ceiling, with two sanitary facilities ( 77 m2 ), which has an entrance to the garage ( 25 m2 ), and an exit to the parking zone on -1. The basement space is currently used for various events, training sessions, workshops and the like. A top-tier building, a spacious, versatile space for different purposes, which can be divided into several units, a busy and well-known location, excellently connected by transport to the whole of Zagreb, several entrances to the premises ( 6 ) on both sides of the building, terraces, parking - a whole range of advantages that this property offers. The company is also being sold together with the space. For all other information, please contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
