78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Saborsko · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SABORSKO - Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21240
80.000 €
Eckdaten
- Preis
- 80.000 €
- Preis pro m²
- 588 €/m²
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstück
- 2.266 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- D
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SABORSKO - freisstehendes Einfamilienhaus mit Wohnfläche von 132 m2, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss, zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer (offener Grundriss), eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, separates WC, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (offener Grundriss) und ein großes Schlafzimmer, Terrasse 17 m2. Vor dem Haus gibt es 4 Parkplätze, Styropor-Fassade in Bau. Holzlager und Werkstatt mit Fläche von 24 m2, zur Umnutzung geeignet. Grundstück 500 m2 mit Land 714 m2. Hinter dem Haus ist ein Kinderspielplatz errichtet. Das Haus hat Strom-, Wasser- und Abwassergrube, Holzheizung - 2 Kamine. Nutzungsgenehmigung vorhanden, Eigentümer 1/1, schuldenfrei. Geeignet für ruhiges Wohnen oder Vermietung. Saborsko ist 17 km von den Plitvicer Seen entfernt, 47 km bis Ogulin.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.