280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – moderan stan na korak od grada
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21545
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Preis pro m²
- 6.844 €/m²
- Wohnfläche
- 32 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
69% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Istra – prodaje se odličan stan na korak od grada U prodaji je moderan, potpuno obnovljen stan od 32 m² na premium mikrolokaciji u Rovinju – nekoliko minuta hoda od starogradske jezgre i najljepših rovinjskih plaža. Ova nekretnina pozicionira se kao tržišno idealno rješenje za kupce koji žele visoku vrijednost po kvadratu i beskompromisnu funkcionalnost. KLJUČNE ZNAČAJKE: - Lokacija – neposredna blizina centra, restorana, plaža i svih sadržaja Rovinja - Odličan raspored – dnevni dio/blagovaonica, moderna kuhinja, spavaća soba, kupaonica - Zaseban ulaz – maksimalna privatnost i autonomija korištenja - Klima uređaj – kontroliran komfor 365 dana u godini - Odvojene režije– kontrola potrošnje Zbog pozicije u jednoj od najtraženijih zona Rovinja i ugodno vizualnog standarda uređenja, stan ima izniman potencijal za dnevni i sezonski najam. Omogućio bi vam povrat investicije i kontinuiranu popunjenost kroz cijelu sezonu. Ako tražite nekretninu u Istri koja spaja premium lokaciju, dizajn i investicijsku isplativost — ovo je rješenje koje ima sve.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
