280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj – Istra, kuća u blizini plaže – mogućnost nadogradnje
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21557
495.000 €
Eckdaten
- Preis
- 495.000 €
- Preis pro m²
- 8.250 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2013
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
103% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra – Rovinj, prodaje se samostojeća kuća u blizini plaže. Ova samostojeća kuća površine 60 m²*, smještena na parceli od 400 m², nalazi se u rezidencijalnom i mirnom dijelu Rovinja nedaleko svih bitnih sadržaja potrebnih za život što je čini idealnom za obiteljsko stanovanje. Ova nekretnina svakako predstavlja i investiciju u turističke svrhe budući da se nalazi u blizini mora i plaža, a već se nalazi u uspješnom turističkom najmu sa najvišim mogućim ocjenama. Kuća je funkcionalnog tlocrta i sastoji se od: - Dnevnog boravka s izlazom na zatvorenu terasu - Kuhinje - Blagovaonskog dijela - Dvije spavaće sobe - Kupaonice Karakteristike: - Smarthouse – bežično daljinsko upravljanje putem Wi-Fi mreže (ulaznu ograda, klima, bojler, grijanje, video nadzor) - PVC stolarija - Klima uređaj za hlađenje - Električni konvektori za grijanje u svim prostorijama - Unutarnja LED rasvjeta na senzore - Video nadzor - Automatska klizna dvorišna vrata - Solarna rasvjeta u dvorištu - 2 ulaza u dvorište kuće – moguće parkiranje max. 4 automobila. *Prema uvjetima gradnje Grada Rovinja izrađeno je idejno rješenje za rekonstrukciju/nadogradnju kuće (ravni krov i proširenje kuće na vanjske terase i balkon) kako bi se izgradila prizemnica od 90m2 ili 2 stana s uređenom okućnicom. Prema uvjetima gradnje moguće je izgraditi ukopani podrum + prizemlje + 2 kata + uvučeno potkrovlje s kojeg će se pružati pogled na more. Nekretnina se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe, što predstavlja izvrsnu priliku za preuzimanje uhodanog posla i ostvarivanje dodatnog prihoda. Lokacija u blizini mora, mirno okruženje i cjelogodišnja funkcionalnost čine ovu kuću iznimno atraktivnom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.